Estimation théorique
Rue des Menhirs,56530 Gestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Menhirs,56530-Gestel indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 14 | RUE DES MENHIRS | 5 | 96 | 421 | 183000€ | 1906€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 142500€ | 1439€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES DRUIDES | 4 | 99 | 420 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-29 | 10 | RUE DES MENHIRS | 6 | 93 | 221 | 397000€ | 4269€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE QUEVEN | 6 | 260 | 384 | 366000€ | 1408€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DES MENHIRS | 4 | 139 | 946 | 277913€ | 1999€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES MENHIRS | 4 | 106 | 350 | 125000€ | 1179€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE LESBIN | 5 | 170 | 0 | 316500€ | 1862€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 319 | 289950€ | 3052€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES MENHIRS | 5 | 126 | 327 | 255000€ | 2024€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 195000€ | 1970€ |
2022-04-11 | 3 | IMP DES BRUYERES | 6 | 99 | 346 | 234000€ | 2364€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DES GENETS | 3 | 53 | 424 | 151500€ | 2858€ |
2021-12-14 | 3 | ALL DES DOLMENS | 5 | 96 | 622 | 165000€ | 1719€ |
2022-08-03 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 117500€ | 1320€ |
2020-05-07 | 5 | AV DU PARC | 5 | 89 | 656 | 175000€ | 1966€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 130 | 484 | 310000€ | 2385€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 155000€ | 2095€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE LESBIN | 4 | 74 | 188 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-16 | 10 | ALL DES DOLMENS | 5 | 99 | 393 | 235000€ | 2374€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE KERGORNET | 4 | 112 | 89 | 50000€ | 446€ |
2019-05-22 | 8 | ALL DES DOLMENS | 4 | 111 | 541 | 228000€ | 2054€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES PLAGES | 7 | 113 | 635 | 175000€ | 1549€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES DOLMENS | 5 | 99 | 540 | 120000€ | 1212€ |
2022-08-23 | 19 | AV DES ECUREUILS | 5 | 107 | 749 | 320000€ | 2991€ |
2021-01-28 | 2 | ALL DES DOLMENS | 5 | 80 | 428 | 315000€ | 3938€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 109 | 583 | 340000€ | 3119€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE KERGORNET | 5 | 163 | 398 | 200000€ | 1227€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES MENHIRS | 6 | 142 | 1132 | 285000€ | 2007€ |
2019-09-27 | 12 | AV DES ECUREUILS | 5 | 104 | 392 | 215000€ | 2067€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DES PLAGES | 5 | 101 | 657 | 168000€ | 1663€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DES PALOMBES | 4 | 86 | 231 | 205000€ | 2384€ |
2019-06-25 | 5 | RTE DU MOUSTOIRIC | 8 | 137 | 630 | 253000€ | 1847€ |
2022-12-01 | 6 | IMP DES PALOMBES | 4 | 86 | 210 | 209000€ | 2430€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 110 | 607 | 252000€ | 2291€ |
2022-03-01 | 34 | RUE DES MENHIRS | 4 | 104 | 828 | 280000€ | 2692€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 630 | 163500€ | 2044€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU PRE JOLI | 6 | 146 | 858 | 349000€ | 2390€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES RAMIERS | 4 | 82 | 242 | 203000€ | 2476€ |
2021-08-10 | 8 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 546 | 267000€ | 2450€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 106 | 506 | 273000€ | 2575€ |
2021-05-10 | 8 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 80 | 491 | 232000€ | 2900€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 126 | 662 | 200105€ | 1588€ |
2021-04-01 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 105 | 275 | 231000€ | 2200€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 107 | 658 | 350000€ | 3271€ |
2020-09-14 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 319 | 226000€ | 2238€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 109 | 580 | 225000€ | 2064€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DU MOUSTOIRIC | 5 | 234 | 1330 | 445000€ | 1902€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 101 | 394 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-04 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 245000€ | 2379€ |
2022-05-17 | 20 | ALL DES MESANGES | 4 | 103 | 401 | 262000€ | 2544€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 102 | 260 | 275000€ | 2696€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 94 | 424 | 188000€ | 2000€ |
2022-11-07 | 24 | ALL DES MESANGES | 6 | 99 | 449 | 285000€ | 2879€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 463 | 140000€ | 1284€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 109 | 463 | 332000€ | 3046€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 459 | 243000€ | 1944€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DU TREGOR | 8 | 185 | 925 | 355000€ | 1919€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 140 | 790 | 397000€ | 2836€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES LILAS | 8 | 135 | 513 | 215300€ | 1595€ |
2019-11-23 | 16 | RUE DU BLAVET | 5 | 127 | 593 | 257000€ | 2024€ |
2021-06-09 | 25 | ALL DES PERDRIX | 4 | 77 | 265 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-22 | 10 | RTE DU MOUSTOIRIC | 4 | 89 | 700 | 235000€ | 2640€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 103 | 776 | 279000€ | 2709€ |
2020-12-21 | 1 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 551 | 265000€ | 2454€ |
2019-11-25 | 551 | RUE D ARVOR | 5 | 155 | 1146 | 283000€ | 1826€ |
2021-12-06 | 14 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 96 | 766 | 275000€ | 2865€ |
2021-10-28 | 20 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 8 | 97 | 318 | 280000€ | 2887€ |
2022-06-20 | 10 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 1304 | 275000€ | 2670€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 100 | 667 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 170 | 574 | 360500€ | 2121€ |
2022-07-29 | 1 | RUE THEOPHILE VIOLLET DU BREIL | 5 | 114 | 319 | 315000€ | 2763€ |
2022-07-12 | 13 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 96 | 1000 | 249900€ | 2603€ |
2023-06-09 | 5104 | KERLAOUIC | 5 | 124 | 899 | 334000€ | 2694€ |
2020-03-27 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-17 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 60 | 0 | 241000€ | 4017€ |
2021-07-19 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 132 | 608 | 320000€ | 2424€ |
2022-10-21 | 6 | IMP KERLEDAN | 5 | 99 | 600 | 359000€ | 3626€ |
2021-07-12 | 5 | IMP KERLEDAN | 4 | 100 | 529 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-29 | 12 | IMP DE MAELLIC | 4 | 81 | 209 | 96867€ | 1196€ |
2020-05-27 | 17 | IMP DE MAELLIC | 5 | 86 | 561 | 238600€ | 2774€ |
2022-01-13 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 117 | 691 | 356000€ | 3043€ |
2020-08-28 | 14 | IMP DU PRAT AR POULL | 7 | 126 | 1016 | 289250€ | 2296€ |
2022-02-24 | 4 | RUE CLOS DES ALIZES | 6 | 178 | 556 | 468000€ | 2629€ |
2020-12-09 | 5 | RUE CLOS DES ALIZES | 8 | 236 | 800 | 450000€ | 1907€ |
2022-03-22 | 7 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 52 | 349 | 160000€ | 3077€ |
2019-12-06 | 9 | RTE DES LONGS REAGES | 3 | 58 | 688 | 147500€ | 2543€ |
2020-10-21 | 13 | RTE DES LONGS REAGES | 2 | 50 | 259 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-29 | 11 | RTE DES LONGS REAGES | 4 | 118 | 413 | 160000€ | 1356€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DE PRAT HOAT | 2 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DES 14 SILLONS | 4 | 104 | 920 | 317500€ | 3053€ |
2021-09-28 | 16 | RTE DU VAL DES PRES | 6 | 163 | 1037 | 325000€ | 1994€ |
2021-07-06 | 5098 | KERGUESTENEN | 9 | 273 | 2336 | 375000€ | 1374€ |
2022-02-21 | 12 | RUE GALILEE | 5 | 117 | 585 | 420000€ | 3590€ |
2021-03-12 | 14 | RUE GALILEE | 5 | 148 | 660 | 370000€ | 2500€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DE KERGUESTENEN | 6 | 185 | 731 | 621870€ | 3361€ |
2021-06-14 | 5 | RTE DE PONT SCORFF | 3 | 77 | 290 | 234000€ | 3039€ |
2021-02-11 | 4 | RTE DE PONT SCORFF | 6 | 112 | 838 | 325000€ | 2902€ |
2019-06-19 | 20 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 494 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-18 | 5098 | LA MADELEINE | 3 | 99 | 180 | 185010€ | 1869€ |
2023-01-19 | 9 | RTE DE PONT SCORFF | 4 | 109 | 711 | 328000€ | 3009€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 100 | 465 | 210000€ | 2100€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 122 | 966 | 215000€ | 1762€ |
2021-12-28 | 21 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 88 | 535 | 185000€ | 2102€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES EPERVIERES | 5 | 90 | 431 | 181000€ | 2011€ |
2019-12-10 | 15 | RUE GALILEE | 4 | 94 | 631 | 293660€ | 3124€ |
2019-10-14 | 11 | RTE DE PONT SCORFF | 5 | 100 | 562 | 253843€ | 2538€ |
2019-11-22 | 9008 | KERMARTRET | 6 | 114 | 847 | 275000€ | 2412€ |
2022-08-26 | 5060 | CHE DU FOUR | 4 | 134 | 1149 | 600000€ | 4478€ |
2019-07-17 | 9004 | KERMARTRET | 3 | 75 | 686 | 216000€ | 2880€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 497 | 155000€ | 1722€ |
2021-05-05 | 5106 | KERMARTRET | 6 | 107 | 1145 | 182500€ | 1706€ |
2022-09-16 | 19 | RUE GALILEE | 5 | 136 | 763 | 379000€ | 2787€ |
2021-03-22 | 5138 | MANE RIVALAIN | 7 | 186 | 408 | 530000€ | 2849€ |
2023-06-09 | 5109 | KERMARTRET | 3 | 84 | 527 | 425000€ | 5060€ |
2019-10-09 | 5144 | KERLEBERT | 7 | 160 | 500 | 240000€ | 1500€ |
2019-12-27 | 5147 | KERLEBERT | 4 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2021-10-20 | 7452 | KERMARTRET | 6 | 128 | 700 | 360525€ | 2817€ |
2022-12-14 | 6465 | KERMARTRET | 4 | 110 | 600 | 211000€ | 1918€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 597 | 192000€ | 2182€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 88 | 597 | 289151€ | 3286€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 638 | 242000€ | 2689€ |
2021-06-21 | 0 | KERLEBERT | 5 | 148 | 500 | 395930€ | 2675€ |
2020-11-03 | 6403 | MANE RIVALAIN | 5 | 104 | 868 | 214000€ | 2058€ |
2021-08-10 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 95 | 800 | 275225€ | 2897€ |
2023-06-07 | 12 | RUE YVES LE LESLE | 4 | 148 | 967 | 625000€ | 4223€ |
2020-04-29 | 11 | RUE YVES LE LESLE | 5 | 119 | 597 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-29 | 5146 | KERLEBERT | 7 | 153 | 423 | 116000€ | 758€ |
2022-03-24 | 22 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 297 | 84000€ | 1400€ |
2020-03-27 | 4 | RUE YVES LE LESLE | 4 | 78 | 485 | 243000€ | 3115€ |
2021-09-08 | 21 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 210 | 84000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-12-16 | 17 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 110 | 645 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-26 | 10 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 190 | 93240€ | 1260€ |
2021-11-02 | 11 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 188 | 93240€ | 1260€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES DAPHNEES | 6 | 122 | 901 | 385000€ | 3156€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 800 | 320000€ | 3441€ |
2020-08-19 | 9 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 105 | 540 | 270000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 4 | PENQUELEN | 6 | 135 | 785 | 150000€ | 1111€ |
2022-07-18 | 26 | RES LE GRAND DOMAINE | 5 | 135 | 766 | 482450€ | 3574€ |
2020-06-19 | 14 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 4 | 130 | 510 | 321350€ | 2472€ |
2020-05-22 | 48 | RES LE GRAND DOMAINE | 5 | 104 | 727 | 283400€ | 2725€ |
2019-09-14 | 13 | PL DES GENETS | 5 | 93 | 329 | 152000€ | 1634€ |
2019-06-28 | 10 | PENQUELEN | 4 | 88 | 429 | 225000€ | 2557€ |
2022-03-31 | 40 | PENQUELEN | 4 | 115 | 755 | 380000€ | 3304€ |
2020-01-27 | 2 | PL DES GENETS | 5 | 92 | 395 | 178000€ | 1935€ |
2021-04-01 | 45 | PENQUELEN | 4 | 95 | 483 | 284000€ | 2989€ |
2020-08-11 | 51 | PENQUELEN | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-07 | 6 | RES LE GRAND DOMAINE | 4 | 82 | 698 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-19 | 5 | RES LE GRAND DOMAINE | 5 | 178 | 730 | 410000€ | 2303€ |